Obec Tepličky vyberá daň z nehnuteľností na základe zákona č. 582/2004 Z.z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v znení neskorších predpisov.
Daňové priznanie podáva do 31. januára zdaňovacieho obdobia vlastník nehnuteľnosti, ktorý v predchádzajúcom roku:
- nadobudol nehnuteľnosť (kúpou, darovaním, dedením v príslušnom roku a vklad do katastra nehnuteľností sa uskutočnil do 31. 12. Príslušného kalendárneho roka) alebo u ktorého
- nastali zmeny skutočností rozhodujúcich na vyrubenie dane (stal sa vlastníkom ďalšej nehnuteľnosti, predal nehnuteľnosť, daroval nehnuteľnosť, skolaudoval stavbu, získal stavebné povolenie, zmenil sa druh pozemku, zmenila sa výmera nehnuteľnosti, zmenil sa účel užívania stavby).
Daňová povinnosť vzniká 1. januára zdaňovacieho obdobia (roka) nasledujúceho po zdaňovacom období (predchádzajúci rok), v ktorom sa daňovník stal vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti, ktorá je predmetom dane.
Pozor: Fyzická osoba alebo právnická osoba, ktorá nadobudne nehnuteľnosť v priebehu zdaňovacieho obdobia vydražením, je povinná podať daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti do 30 dní odo dňa vzniku daňovej povinnosti.
V prípade nadobudnutia nehnuteľnosti vydražením daňová povinnosť vzniká prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni, v ktorom sa vydražiteľ stal vlastníkom nehnuteľnosti alebo prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni schválenia príklepu súdom.
Pozor na termíny pri dedení! – zmena od 1. 1. 2015
Ak daňovník nadobudne v priebehu zdaňovacieho obdobia 2015 nehnuteľnosť dedením, daňová povinnosť dedičovi vzniká prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni, v ktorom sa dedič stal vlastníkom nehnuteľnosti na základe právoplatného osvedčenia o dedičstve alebo rozhodnutia o dedičstve.
Správca dane tak vyrubí pomernú časť dane už počas roka.
Ak nehnuteľnosť vlastní viac spoluvlastníkov, daňové priznanie podáva:
- každý vlastník sám za seba vo výške svojho spoluvlastníckeho podielu alebo
- jeden vlastník (zástupca) za všetkých spoluvlastníkov v prípade, ak sa všetci spoluvlastníci dohodnú; v takomto prípade sa k daňovému priznaniu doloží dohoda spoluvlastníkov.
To sa nevzťahuje na manželov, ktorí majú pozemok, stavbu, alebo inú nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov; v tomto prípade priznanie podáva jeden z manželov (druhý z manželov ručí za daň v plnej výške).
Obec Tepličky vyrubí daň rozhodnutím. Daňové priznanie podáva daňovník iba raz, v ďalších rokoch, ak nenastane zmena skutočností rozhodujúcich pre vyrubenie dane, správca dane vyrubí daň rozhodnutím a doručí ho daňovníkovi do vlastných rúk. Nové daňové priznanie k dani z nehnuteľností musí podať daňovník iba vtedy, keď zmeny počas predošlého roka budú mať vplyv na daň (napríklad vydanie stavebného povolenia, kolaudácia stavby, zmena druhu pozemku).
Keď obec zmení sadzby dane, daňovník priznanie k dani nepodáva.
Ak daňovník nadobudne preukaz ŤZP a tento predloží správcovi dane v lehote do 31. januára zdaňovacieho obdobia, na ktoré mu prvýkrát vzniká nárok na zníženie alebo oslobodenie od dane, podáva čiastkové priznanie k dani z nehnuteľností. Inak nárok na oslobodenie na príslušné zdaňovacie obdobie zaniká.
Sadzby dane z nehnuteľností:
Daň z pozemkov
Obec Tepličky stanovuje nasledovné hodnoty pozemkov:
- Orná pôda, chmeľnice, vinice, ovocné sady a trvalé trávnaté porasty 1% zo základu 0,0355€/m².
- Záhrady: 0,8500% zo základu 1,32€/m².
- Zastavané plochy a nádvoria, ostatné plochy: 1,03 % zo základu 1,32€/m².
- Lesné pozemky, na ktorých sú hospodárske lesy, rybníky s chovom rýb a ostatné hospodársky využívané plochy 3% zo základu 0,0900€/m².
- Stavebné pozemky sa stanovuje hodnota pozemku 1% zo základu 13,27€/m².
Daň zo stavieb
Ročná sadzba dane zo stavieb je za každý aj začatý 1m² zastavanej plochy nasledovná:
- Stavby na bývanie a drobné stavby, ktoré majú doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu 0,1500€/m²
- Stavby na pôdohospodársku produkciu, skleníky, stavby pre vodné hospodárstvo stavby využívané na skladovanie vlastnej pôdohosp. produkcie vrátane stavieb na vlastnú administratívu 0,4000€/m²
- Samostatne stojace garáže 0,4000€/m²
- Priemyselné stavby, stavby slúžiace energetike, stavby slúžiace stavebníctvu, stavby využívané na skladovanie vlastnej produkcie vrátane stavieb na vlastnú administratívu 0,5000€/m²
- Stavby na ostatné podnikanie a na zárobkovú činnosť, skladovanie a administratívu súvisiacu s ostatným podnikaním a so zárobkovou činnosťou 1,00€/m²
- Ostatné stavby neuvedené v písmenách a) až f) 0,5000€/m²
Oslobodenie
Od dane z pozemkov podľa miestnych podmienok v obci Tepličky sú oslobodené:
- pozemky vo vlastníctve právnických osôb, ktoré nie sú založené alebo zriadené na podnikanie, ktorými sú neziskové organizácie, nadácie a občianske združenia,
- pozemky, na ktorých sú cintoríny,
- pozemky verejne prístupných parkov, priestorov a športovísk.
Od dane zo stavieb podľa miestnych podmienok v obci Tepličky sú oslobodené:
- stavby vo vlastníctve právnických osôb, ktoré nie sú založené alebo zriadené na podnikanie,
- stavby na bývanie vo vlastníctve držiteľov preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím alebo držiteľov preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím so sprievodcom, ako aj prevažne alebo úplne bezvládnych fyzických osôb, ktoré slúžia na ich trvalé bývanie,
- garáže vo vlastníctve držiteľov preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím alebo držiteľov preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím so sprievodcom, ktoré slúžia pre motorové vozidlo používané na ich dopravu.
Dodatok č. 4 ktorým sa dopĺňa a mení Všeobecne záväzné nariadenie obce Tepličky č. 7/2016 o miestnych daniach
Sadzba dane sa určuje za jedného psa a kalendárny rok nasledovne:
sadzba dane za jedného psa je 10,00 €.
Dodatok č. 2 ktorým sa dopĺňa a mení Všeobecne záväzné nariadenie obce Tepličky č. 2/2014 o dani za psa
Súvisiace predpisy:
zákon NR SR 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady s použitím zákona NR SR 563/2009 Z. z. o správe daní (daňový poriadok) a Všeobecne záväzné nariadenie obce Tepličky č. 2/2015 o dani z nehnuteľností a dani za psa, účinné od 01. januára 2015.
Miestny poplatok za komunálne odpady a drobné stavebné odpady
- Pre fyzické osoby – občanov mení stanovenú sadzbu poplatku 0,1092 € za osobu na kalendárny deň – t.j. 40€/rok.
- Pre fyzické osoby – podnikateľov a právnické osoby, pri ktorej vniká komunálny odpad, a ktorá vlastní alebo má v prenájme nehnuteľnosť nachádzajúcu sa na území obce, s povinnosťou umiestnenia smetných nádob 0,1366€ / 120l nádoba za 1 rok t.j. 50€/rok.
Vznik a zánik poplatkovej povinnosti
Každú zmenu, ktorá u poplatníka nastane v priebehu roka, je poplatník povinný oznámiť správcovi poplatku (Obci Tepličky) do 30 dní odo dňa , kedy skutočnosti rozhodujúce pre vznik alebo zánik poplatkovej povinnosti nastali. Najneskôr do konca aktuálneho roka, môže poplatník predkladať správcovi poplatku potvrdenia vystavené v aktuálnom kalendárnom roku, ktoré vplývajú na miestny poplatok za komunálne odpady a drobné stavebné odpady.
Poplatok za komunálne odpady a drobné stavebné odpady (ďalej len ,,KO a DSO”) vyrubí správca poplatku rozhodnutím a zašle poplatníkovi opakovaným doručením doručenkou do vlastných rúk. V prípade, že poplatník nebude pri doručovaní zastihnutý a nevyzdvihne si rozhodnutie do 15 dní odo dňa jeho uloženia, považuje sa posledný deň tejto lehoty za deň doručenia i keď sa daňovník o uložení nedozvedel. Úhradu miestneho poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady môže poplatník poukázať viacerými spôsobmi, ako sú prevodom na účet, prostredníctvom poštovej poukážky alebo priamo v pokladni Obecného úradu v Tepličkách.
Dodatok č. 3 ktorým sa dopĺňa a mení Všeobecne záväzné nariadenie obce Tepličky č. 9/2019 o miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady a daň za jadrové zariadenia
Súvisiace predpisy: zákon NR SR č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o miestnych daniach“) a s použitím zákona NR SR č. 563/2009 Z.z. o správe daní ( daňový poriadok ) a Všeobecne záväzné nariadenie č.1/2014 obce Tepličky o miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady a daň za jadrové zariadenia.
Vodné
Poplatok sa platí za každý odčerpaný m3 vody, ktorý sa odčíta z prietokového meradla – vodomeru. Poplatok platí každá fyzická alebo právnická osoba, ktorá je odberateľom vody z obecného vodovodu. Poplatok za m3 odčerpanej vody vodovodnou prípojkou z obecného vodovodu sa stanovuje na 0,5180 eur/m3 na odberné miesto. Poplatník je povinný zaplatiť poplatok polročne v júli a v decembri, na základe vystavenej faktúry z OcÚ. Poplatok je stanovený rozhodnutím Úradu pre reguláciu sieťových odvetví/Regulačného úradu/ pre rok 2022.
Stočné
Poplatok sa platí za každý odčerpaný m3 vody, ktorý sa odčíta z prietokového meradla odobratej vody. Poplatok platí každá fyzická alebo právnická osoba, ktorá je odberateľom vody z obecného vodovodu. Poplatok za m3 vypustenej kanalizačnej vody kanalizačnou prípojkou do obecnej kanalizácie sa stanovuje na 0,7405 eur/m3 na odberné miesto.
Všeobecne záväzné nariadenie obce Tepličky č. 01/2022 o miestnom poplatku za spotrebu vody a odvedenie odpadovej vody